국제신도시 2단계 개발 및 투자유치 부산 명지아파트

부산의 신도시 개념으로 대단지 개발이 이루어진 모습을 보면 먼 옛날 이야기 같지만 수도권에 비해 많이 늦었다고 생각합니다.

부산의 특징을 보면, 다른 지역에 비해 산이 많은 도시입니다.대표적인 것은 금정산, 황령산, 장산, 백양산, 승학산, 구덕산. 대부분 알고 있는 산이지만 지도를 보면 예상보다 잘 모르는 산이 부산에 많이 있다는 사실입니다.

그래서 산을 피해서 집을 짓고 살다보면 집을 짓고 살 수 있는 땅은 상당히 집이 지어져 있는 것 같습니다.

부산의 대표적인 곳이 신도시라는 대단지 지역이 해운대 신시가지, 화명신도시, 정관신도시, 메트로시티, 명지 오션시티 등 부산의 대표적인 신도시로 개발되어 대규모 아파트 단지가 형성된 곳입니다.그 중 새롭게 만들어지는 도시가 바로 기장에 있는 일광신도시와 부산 강서구의 명지국제신도시, 한창인 에코델타시티가 있습니다.추가 개발이 계획되고 있는 지역이 부산 강서구의 대저신도시입니다

지금까지 대규모 신도시를 개발 및 개발 진행 중인 지역이 부산 해운대구 4곳, 남구 1곳, 북구 1곳, 강서구 4곳입니다.

새로운 신도시로 조성되고 있는 강서구 명지국제신도시, 에코델타시티, 대저신도시는 현재 개발이 진행되고 있습니다.

명지국제신도시의 경우 1단계와 2단계로 나누어 단계별로 개발이 완료되어 공동주택(아파트) 입주가 완료되었습니다."제2단계 개발은 토지보상이 이루어져, 본격적인 개발이 진행되고 있습니다"

에코델타시티는 토지조성 공사가 상당히 진행 중이며 올 하반기에 공동주택(아파트) 분양을 시작할 예정입니다.

대저신도시의 경우 아직 개발 초기 단계에 따라 개발계획 수립부터 진행 중이며, 지금은 신도시 초안을 작성하고 있는 것으로 알고 있습니다.

부산 강서구 신도시 전체 개발이 완료되면 해운대 신시가지의 약 7배 정도 됩니다엄청난 규모의 신도시가 완성되는 것입니다.

아직 개발 초기단계에서 부족한 인프라와 편의시설, 대중교통이 부족하고 불편하지만 대규모 신도시가 만들어지는 만큼 각종 인프라는 점점 좋아질 것입니다.하지만 명지국제신도시의 시각에 따라 다르지만 현재도 몇몇을 제외한 정말 살기 좋은 신도시입니다.앞으로 부산 강서구에 추가로 만들어질 명지국제신도시 2단계, 에코델타시티, 대저신도시 등은 평지로 만들어지는 대규모 신도시인 만큼 불편하고 살기 좋은 도시가 될 것입니다.

부산 외곽이니까 그 많은 아파트를 지으면 누가 들어와서 사겠대요.

부산 강서구 명지동 일대 주변을 보면 꽤 넉넉한 일자리가 많을 겁니다.동쪽으로 신평장림산업단지, 무지개공단, 사상학장감전산업단지, 모라공단, 서쪽으로 부산신항만, 녹산국가산업단지, 신호화전산단지, 미음산업단지, 지사과학단지, 생곡산업단지 등 인접지역 김해, 창원, 진해, 거제에 일하시는 분들까지 명지지역에 거주하시는 분들이 꽤 많습니다.

부산 명지지역을 중심으로 주변을 둘러보면 정말 일자리가 풍부하게 많은 것 같습니다.그렇다고 해서 인근 지역에 직장을 갖고 계신 분이 명지로 이사를 오시는 것은 아닙니다.

다른 날도 비슷하지만 특히 수요일, 금요일 오후 퇴근 시간이 되면 부산 원도심으로 퇴근하시는 분들이 많아서 굉장히 막히는 게 사실입니다.개인 사정이 있겠지만 언젠가는 부산 강서구의 신도시로 이사를 갈 것으로 예상해 봐요.

아래 자료는 부산 강서구 명지국제신도시 2단지 개발 및 강서구 일대의 투자를 유치한 기업입니다.부산진해경제자유구역청에서 확인한 자료입니다.

1. 부산 명지국제신도시의 2단계 개발 주요 내용을 보면 총 개발면적 640만㎡(약 193만평), 1단계 개발면적 450만㎡(약 136만평), 2단계 개발면적 190만㎡(약 57만평)의 1단계 개발은 완료하고, 2단계 개발은 연내에 착공하여 2025년까지 완공할 예정입니다.

1단계와 2단계가 완료되면 총 2만 9천 가구, 약 8만 명이 거주하는 도시가 됩니다.

명지1동에서만 8만 명의 도시가 만들어진다면 부산의 구청 중 한 구보다 인구가 많은 신도시가 될 것입니다.

2단계 아파트 분양에 대해 아직 구체적인 내용은 없지만 2025년 완공 예정부터 역산해 보면 2022년 말부터 아파트 분양이 가능하지 않을까 예상합니다.

토지 이용 계획도를 보면 정말 좋은 위치의 아파트 단지도 있군요.

2. 명지국제신도시 내에 명지국제학교 건설 명지국제신도시 내에 명지글로벌캠퍼스를 조성할 수 있는 부지가 현재 공터로 존재하고 있습니다.몇 년 전부터 국제학교 유치에 관한 MOU 체결 등을 진행해 왔지만 본격적인 건립에 대한 내용은 없었습니다

아래 자료를 요약하면 영국 왕실 후원학교인 로열 러셀 스쿨 부산 캠퍼스 건립이 추진되고 있습니다.유·초·중·고등학교까지 전체 교육과정을 운영할 계획입니다.정원 800명에 2024년 개교 예정으로 추진하고 있습니다.

3. 명지국제신도시 내에 있는 부산 최초의 바이오제약 R&D센터 건설 명지국제신도시 내 신세계 스타필드시티 바로 옆 부지인 연구시설 용지에 부산 최초의 바이오제약 R&D센터를 설립할 예정입니다.

아래 자료의 내용을 요약해 보면, 프레스티지 바이오 파마의 R&D 센터인 IDC 건립을 위해 8월 1일 PBP코리아㈜와 사업 협약을 체결했다고 나옵니다.총면적 3만4000㎡ 규모의 지하 1층~지상 6층을 2022년 준공목표로 건설하고 있습니다.앞으로 5년간 석박사급 200명 이상의 연구인력을 채용한다고 합니다.

4. 쿠팡 물류센터 건립은 다들 아시겠지만 쿠팡은 미국 뉴욕 거래소에 상장을 하면서 큰 화제가 된 것 같습니다.자료 내용을 요약해 보면, 부산 강서구의 국제 산업 물류 도시에 2200억원을 투자해, 2000명 남짓의 고용 창출이 예상됩니다.투자양해각서를 체결한 상태이므로 실질적으로 본 투자가 지속되기를 기대합니다.

5. BGF 리테일 물류센터 투자위에서 언급한 쿠팡 물류센터가 국제 산업 물류도시 내에 투자 유치됩니다.

자료의 내용을 보면, 국제 산업 물류 도시 내 물류 센터 건설에 약 1800억원 투자하고, 약 1000명의 고용이 있다고 되어 있습니다.22년 상반기 착공하여 24년 상반기 준공 예정입니다.

6. 데이터센터 건립 원래 아시아 현재 미음산업단지 내 데이터센터 시범단지에 LG CNS, BNK금융그룹, 솔바테크놀로지 등 기업이 입주해 있습니다.아래 자료 내용을 요약하면 미음산업단지 글로벌클라우드데이터센터 시범단지 내 7200억원 투자하고 약 200명의 고용인력이 발생합니다이번 투자양해각서 체결로 통화 100%의 부지분양이 완료되었다고 합니다.

원아시아는 120개 이상의 고객사를 가지고 있다고 합니다.