사느냐가 문제다.- 필립젬스 베일러 - 현재 인간의 수명이 100세까지 늘어난 상황에서 약 20년 후에는 수명은 더 늘어날 것입니다.이제는 자신의 노년을 준비해야 하는 시대를 살고 있는 우리는 부모세대와는 또 다르게 은퇴하고 반년을 더 살아야 하는 길어진 삶을 위해 정말 어떻게 살아야 할까.를 많이 고민하고 준비해야 할 것 같습니다. 성남상대원 2구역 재개발은 2020년 1월 13일 사업시행인가를 마치고 2020년 5~7월 조합원 분양신청을 마쳤습니다.그리고 2020년6월의 관리처분총회를 마치고 현재 2021년12월말일 전의 관리처분인가를 기다리고 있는 상황입니다.
드디어 관리처분인지 눈앞에 다가왔습니다.관리처분 후 이주는 2020년3월~4월경에 개시할 것으로 예상하고 있습니다.입주는 앞으로 5~6년 후에 보면 될 것 같아요.
곧 관리처분인가를 앞둔 성남 상대원 2구역 매매매물 포스팅 합니다.
경기도 성남시 중원구 상대원동 3910번지 일대 면적 : 245.045.1㎡ 성남 상대원2구역 재개발 101,84,74㎡ 구분 101㎡ 84㎡(급매) 74㎡ 감정가 28082만30799만28700만 프리미엄 64917만55290만52300만 매매가 93000만86000만1,8400만원, 74㎡ 구분 101,800만63800만 비례율 130.332만364만원 호수 추첨 전 포스팅 후 매매금액과 내용은 다를 수 있으니 전화로 확인하시기 바랍니다. **
성남 상대원 2구역 재개발은 총 5090가구로 구성 면적은 39,49,59,74,842제곱미터, 101제곱미터로 구성되어 있습니다.시공사는 대림산업㈜에 단독으로 선정되어 있습니다.
관리처분시 비례율은 130.33%로 조합원 분양가 1670만원, 일반분양가 2300만원이라고 발표했습니다.
성남 상대원 2구역 재개발은 현재 지하철 8호선 단대사거리역에서 도보로 10분~25분 거리의 비역세권인데 단대사거리역에서 마을버스와 버스가 5분에 1대씩 지나고 있으며, 그 중 마을버스는 상대원 2구역내를 통과하여 대원공원을 지나 중앙동 힐스테이트로 통하는 6차로를 이용하여 신흥역으로 다니고 있습니다.
단지 내에 대원초등학교가 있는 초품아 단지로 대원공원이 둘러싸여 있어 주거가 쾌적한 단지가 될 것으로 보입니다.
또한 성남 상대원 2구역 재개발 맞은편에 상대원 3구역이 들어설 예정이며 상대원 2구역 재개발 5090가구와 상대원 3구역 재개발 9500가구가 모여 일대가 약 15000가구의 미니 신도시급 규모로 아파트 단지로 일대가 변화할 예정입니다.
성남의 산업단지인 하이테크베리가 가장 최근 매매 및 임차 수요가 항상 있는 지역입니다.
앞으로 성남 1호선 트램이 판교~산업단지에 놓이게 되면서 대원 교차로 쪽에 역이 생기는 역세권 아파트 단지로 변화할 예정입니다.
성남은 재개발, 재건축으로 5~6년 이내에 3만여 가구의 대단지 아파트가 들어설 예정이며 향후 10년 이내에는 2030 정비계획에 따라 3만여 가구의 신축 아파트가 들어서게 되어 총 6만여 가구 이상의 신축 아파트가 있는 뉴시티로 전환될 예정입니다.
교통환경도 현재의 분당선과 지하철 8호선 외에 지하철 8호선 모란~판교까지 연장, 위례.신사선의 연장선인 위례~광주삼동선, 성남1호선 트램(판교~산업단지)의 교통계획이 있어 서울 강남, 잠실, 신사까지 지하철로 20~30분 거리로 이동이 가능하고 판교까지는 10분이면 이동 가능해 서울과 판교에 출퇴근하는 젊은 근로자들의 유입이 가속화될 것으로 보입니다.
현재 성남 원도심에서 2020년 8월 입주한 산성역 포레스티의 매매가는 84㎡ 145000만원, 74㎡ 135000만원, 59㎡ 115000만원에 거래되고 있습니다.
향후 5~6년 후 입주하는 상대원 2구역의 매매가격도 입주 시점까지 꾸준히 오를 것으로 보여 현재 사업이 빠른 재개발 가운데 가성비가 가장 높은 재개발구역이기도 합니다.
성남 원도심에서 빠른 재개발 입주권을 6~7억대 현금으로 매수할 수 있는 대단지 아파트인 상대원 2구역 매수하실 분은 전화주세요.
대산공인 김혜정가 360414074031.734.8249010.9580.0082 경기도 성남시 수정로286 정인빌딩1층 성남상대원2구역 매수시 장점은.(조정대상지역)
1. 관리처분 후에도 언제든지 매매가 가능하다.2. 입주권 소유 시에도 전세자금 대출이 가능하다.3. 다주택자의 경우 보유세 부담이 적다.매수 후 2년 뒤에는 양도세가 일반 과세다.(중과세 없음)